7月8日，恰逢周末，但是在淮南市司法拍賣市場(chǎng)上，卻迎來(lái)了一宗關(guān)注度極高的拍賣，一個(gè)爛尾樓盤被拍賣了。此次拍賣的的項(xiàng)目正是淮南市鳳臺(tái)縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)鳳壽路東側(cè)的東方國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目，起拍價(jià)1.03728億元。

拍賣只有兩個(gè)人繳納1000萬(wàn)元保證金報(bào)名競(jìng)拍，經(jīng)過(guò)27輪競(jìng)價(jià)，最終以1.37728億成交。但是拍賣并沒(méi)有公布有關(guān)競(jìng)得者信息，不知道接盤者是誰(shuí)。

東方國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目是鳳臺(tái)渝安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資開(kāi)發(fā)建設(shè)的樓盤，但是鳳臺(tái)渝安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司破產(chǎn)了，東方國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目也爛尾了，這次只能走向被拍賣。

從拍賣公告給出的信息來(lái)看，拍賣的土地使用權(quán)面積為116494.6平方米，由三宗土地組成。整個(gè)東方國(guó)際廣場(chǎng)有十幾棟建筑，此次拍賣的內(nèi)容并不是整個(gè)東方國(guó)際廣場(chǎng)所有房產(chǎn)都被拍賣，只是拍賣部分而已，但是整個(gè)項(xiàng)目需要競(jìng)得者負(fù)責(zé)建設(shè)好，因?yàn)檫@個(gè)東方國(guó)際廣場(chǎng)相比于其他樓盤還是有點(diǎn)特別的。具體拍賣的內(nèi)容包括2期剩余土地使用權(quán)；A1-1號(hào)、A1-2號(hào)、A1-3號(hào)、A1-4號(hào)、A1-5號(hào)、B2-1號(hào)、B2-2號(hào)7棟在建商住樓及B2-5號(hào)1棟在建住宅樓無(wú)條件續(xù)建并限期交付；A地塊1-8號(hào)（僅樁基）及1-6#住宅樓，1-7#住宅樓，1-8#商住樓，2-3#商住樓，2-4#住宅樓，幼兒園及小區(qū)景觀道排等附屬配套工程限期開(kāi)發(fā)續(xù)建及竣工驗(yàn)收；B地塊2-4#、2-5#商業(yè)樓房產(chǎn)續(xù)建及竣工驗(yàn)收；應(yīng)收賬款；車輛和售樓部辦公用品。

東方國(guó)際廣場(chǎng)有很多住宅屬于拆遷安置用房，目前鳳臺(tái)管委會(huì)已經(jīng)購(gòu)買的A1-1號(hào)、A1-2號(hào)、A1-3號(hào)、A1-4號(hào)、A1-5號(hào)、B2-1號(hào)、B2-2號(hào)、B2-5號(hào)等8幢商住樓，合計(jì)136,675.43平米，1313套住宅類房屋，不屬于此次拍賣的范圍，但是競(jìng)得者需要負(fù)責(zé)建設(shè)好交付。不過(guò)房子建成交付后，鳳臺(tái)管委會(huì)需要支付1313套住宅的購(gòu)房尾款，合計(jì)66,518,037.68元。不過(guò)這1313套住宅，拍賣要求，競(jìng)買人需承諾自取得開(kāi)工令之日起，最遲18個(gè)月內(nèi)完工并交付。另外，除了8棟安置類房產(chǎn)有限期要建成外，其他工程也要求需限期完成續(xù)建及竣工驗(yàn)收工作。競(jìng)買人需承諾自取得開(kāi)工令之日起，最遲30個(gè)月內(nèi)完工并交付。

此次鳳臺(tái)渝安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的破產(chǎn)拍賣，還包括有關(guān)的債權(quán)拍賣，注意就是其他應(yīng)收款，應(yīng)收款評(píng)估價(jià)有3229.7664萬(wàn)元，其中還包括棚改工程項(xiàng)目拆遷墊資款1592.6838元。但是這三千多萬(wàn)元的應(yīng)收款最終能追回多少，就看競(jìng)得者的能力了。另外拍賣還有四輛小汽車以及一些辦公設(shè)備等，加起來(lái)價(jià)值三十來(lái)萬(wàn)。

此次拍賣的東方國(guó)際廣場(chǎng)，位置還是不錯(cuò)的，處在鳳臺(tái)縣與淮南市之間的開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)，附近有大山中學(xué)、開(kāi)發(fā)區(qū)中心學(xué)校、茅仙洞風(fēng)景區(qū)，離淮河也是比較近。附近已經(jīng)有金域龍灣御景城、東湖新城等樓盤小區(qū)。

隨著東方國(guó)際廣場(chǎng)被人接盤，相信這個(gè)停工項(xiàng)目很快就可以復(fù)工了，而按照拍賣要求，東方國(guó)際廣場(chǎng)有一部分樓棟需要18個(gè)月內(nèi)必須建成交付，這樣看的話，最快明年底就有房產(chǎn)可以交付入住了，對(duì)于鳳臺(tái)縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)不少拆遷安置戶來(lái)說(shuō)，是一大好事。

來(lái)源：淮南查查網(wǎng)